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服务范围

商业物业

  根据第三产业的部门划分和商业物业的三个属性,商业物业大致可分为:

  (一)办公物业

  指各种商业机构用于从事经营管理的场所 ,又称为商务楼。商务楼是商品经济和社会专业分工发展的产物。当商品经济发展到一定水平,客观上就需要一种集中的办公场所,于是,商务楼就应运而生,并得到迅速的发展。按照不同的角度,商务楼可以分为如下的不同类型:

  (1)按建筑面积的大小,可以分为小型、中型和大型。

  (2)按商务楼的功能可分为单纯型、商住型和综合型。

  (3)按大楼现代化程度可分为智能化大楼和非智能化大楼。

  (4)按建造等级和所处区位、收益能力等综合因素可分为甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。

  (二)酒店物业

  酒店一词是从英文 “Hotel”译过来的。Hotel来 自法文,原意是小旅馆,我国的称谓在古代为馆绎、客栈、释站等。酒店是提供饮食产品及客房,各项设施与无形的服务效用的综合型产品与服务,从而获得利润的经济单位。酒店从古代简陋的小客栈发展到今天的“小社会”、“小城市”,完全反映了人类的经济和生活的发展变化,反映了人们的消费要求。因此,我们认为,酒店类别是为了人们的各种不同的旅游消费需要而出现的。人们的旅游动机无非有两大类,即公务和娱乐,而在酒店的类别中,也总是以这两者来区分的。